静安玺樾 最新动态，实在测评+优缺点总结，最全最全选房攻略，不容错失，内附官方预定通道！

　　作为上海人公认的白月光，静安一直是沪上置业的大抢手，即便是不那么中心的内中环，现在新房的预估价格也将超越16万/㎡。

　　伴随着中小套型的铺开，未来想买进静安乃至静安内环内，两三千万或是常态门槛！

　　不少置业者们问，想要用千万级的总价买入静安内环内，现在还有时机吗？静安玺樾的出现，便是一次可贵上车的大好时机！

　　1、不行仿制的地段天分。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线km里具有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、公民广场&陆家嘴等上海地标修建尽收眼底。

　　☑️☑️静安玺樾售楼处电线、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。

　　3、多样化户型可供挑选。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改进仍是刚需，都能找到心仪的户型样式，可满意各类人群的置业需求。

　　☑️☑️静安玺樾售楼处电线、超高产品力、国企钜制。全精装交给，装标超乎幻想，无愧于区域内同价格段项目天花板等级的存在。

　　建面约98㎡宽广两房，很合适独身或是年青的小家庭置业。其得房率最高约79%，相较于市面上大多70-75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业本钱！

　　进行规划的，分为两大主题，预设家庭日子场景，环绕共同日子的亲属的寓居方法，加载健身、书房、茶馆、养宠等功用，展示日子的精美感与摩登感。

　　规划，功用区和歇息区互不搅扰，客餐厅、厨房等公共活动区会集在一侧，卧室等歇息区悉数一侧，确保了私密性！☑️☑️静安玺樾售楼处电话：☑️☑️

　　！得益于高得房率，客餐厅朝南面广大，联接宽广大阳台，并且像两间卧室都能轻松放下双人床，特别是关于独身或两口之家，次卧可彻底成为X空间，工作室、电竞房、书房等尽可构思幻想！

　　，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保存约1米的过道；一起带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

　　此外，还具有独立储藏间，十分可贵。该户型更合适三口之家或三代同堂寓居。

　　该户型的精华是“+1”的灵动空间，可随着家庭结构和需求随心特性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等。

　　值得一提，主卧套房空间阔绰，刚需面积改进的规范，摆两个床头柜和衣柜空间都捉襟见肘，床尾即便再放置柜子也不影响过道通行。

　　项目装饰装备可谓奢华，空调、地暖为大金或三菱重工（或同层次其它品牌），热水器选用

　　☑️☑️静安玺樾售楼处电线件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格

　　铂浪高或弗兰卡（或同层次其它品牌）。一起装备三玻两腔隔音降噪玻璃。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：☑️☑️

　　洪南山宅240邻居也曾经是老闸北区闻名的棚户区，该邻居于2019年年头发动征收。洪南山宅240邻居项目拓荒了市区联手、两级联动的融资新模式。

　　四至规模：东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块，西至共和新路（南北高架）、302a-07、302a-11地块，北至南山路、302a-03地块。

　　依据出让合同显现，规划用地上积31352.4平方米，地上计容面积为95624.82平方米，容积率为3.05，地块限高100米。该地块将新增926套住所。

　　其间1号楼19，2号楼27层（部分24层），3号楼15层，4号楼33层，5号楼17层，6号楼为30层（部分20层），7号楼30层。

　　而北侧接近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设备用房。在小区南北两边的中华新路和南山路别离设有机动车出进口。

　　还经过景象花园、泛会所等空间打造出满意儿童玩乐、家人休闲训练、交际会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

　　“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，出现四季景象皆不同的诗意高雅日子气氛。

　　社区景象打造上还考虑了空间的功用丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西进口归家花园，

　　构成双儿童体系，以“秘境神话专列”的火车主题串联儿童活动空间，统筹全年龄儿童不同玩耍体会。

　　更有交心细节规划：儿童活动区和晚年健身区的器械均考虑防磕碰规划，地上均选用塑胶，以防磕碰受伤。

　　架空层坐落5#楼王方位楼栋，用作泛会所空间，为孩子供给不受气候影响的社区活动空间，实属优异～

　　气度进口门楼，精美艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及典礼水系轴线空间。让你从社区大门开端就能够感觉到身为业主的爱崇感~

　　更值得一提的是，「静安玺樾」还规划了愈加人性化的室内通行归家路途，更优于社区风雨连廊的规划，业主从南进口保安亭后方的电梯厅能够直达规划了采光排风井的B1层归家，不走地上社区路途就能免受风吹日晒，安全归家。

　　产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到愈加静寂的寓居环境、更新鲜健康的空气、更安全的寓居环境，还能下降更多的能耗！

　　从装标上看，「静安玺樾」在装饰规范上是下了功夫的，乃至能够说是“不惜本钱”，超一线装标彻底称得上

　　项目车库选用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道悉数选用精装吊顶，地下管道和部分区域进行二次包裹！特别冷艳的是项目的奢华车马厅，

　　作为国内第一家经过ISO9002世界质量处理体系认证的物业处理企业，屡获荣誉。

　　此次进驻「静安玺樾」，万科物业除了将为社区供给优质服务外，并将额定定制供给增值服务，包含：

　　项目周边配套老练，购物便当，大型商业2公里内还有静安大悦城、万象六合、大宁永光、大宁世界等高端商业配套，周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体。

　　教育方面：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不许诺对口校园，详细以实践为准）

　　三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十公民医院分院、上海市中医医院、上海市第一公民医院、上海第十公民医院、同济大学隶属口腔医院等等。

　　为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，8月25日，上海市住宅城乡建设处理委、市房子处理局、市财政局、市税务局、公民银行上海市分行、市公积金处理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

　　为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

　　为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金借款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高借款额度上浮15%。首套最高借款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高借款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金借款额度核算。

　　关于住宅公积金借款和提取事务的详细处理方法及资料，可查询上海住宅公积金官网或拨打住宅公积金热线”详细咨询。

　　看房前请提早拨打售楼处热线进行电话预定，进行预定的客户可享受敞开商供给的内部优惠，1对1的；vip服务让您更适意更便利。

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